Aimé et détesté, Vancouver développeur Ian Gillespie leurres de la richesse du monde du luxe tours

Loved and loathed, Vancouver developer Ian Gillespie lures the world’s wealth with luxury towers

Ian Gillespie à Vancouver Maison

Francis géorgien / PNG

Les 5 milliards de dollars, Oakridge Centre de réaménagement est d’être aussi grande que New York, Hudson Yards, la plus importante entreprise de développement immobilier en Amérique du Nord. Gillespie, 58, voit le projet comme sa définition de l’œuvre

Si cela dérange Ian Gillespie qu’il est le plus honni de développeur à Vancouver, une ville avec un dédain pour les magnats de l’immobilier — il n’est pas apparent. En fait, il a la critique de sa propre pour sa ville natale.

“Nous avons atteint un haut niveau de médiocrité, de la” Gillespie déclare qu’il a des gestes vers la fenêtre de son bureau, à Westbank Corp, la société qu’il a fondée il y a 27 ans. À l’extérieur, un grand nombre de tours de verre sont entassés le long d’un cobalt port, situé en face de montagnes pittoresques.

“Les trois quarts des bâtiments dans cette ville ressembler à un morceau de s—,” Gillespie dit. “Nous avons été assis sur nos lauriers, car nous avons eu de la chance, non?”

Par chance ou pas, Vancouver immaculé de toile de fond a fait un aimant pour les richesses à l’échelle mondiale, notamment en provenance d’Asie, en la transformant en une fois-ville endormie dans un de plus en plus inabordable cosmopolis. Et aucun développeur n’a capitalisé sur le phénomène plus que Gillespie, dont les somptueux bâtiments conçus par des architectes stars sont devenus un symbole de la ville de l’extrême richesse et de profondeur divise.

Aujourd’hui, il est engagé dans son projet le plus ambitieux encore — une déclaration contre la médiocrité.

À 11,5 hectares, Oakridge est configuré pour être aussi grande que New York, Hudson Yards, la plus importante entreprise de développement immobilier en Amérique du Nord. Gillespie, 58, voit le projet comme sa définition de l’œuvre — une fois-dans-un-génération de tir à l’élévation de sa ville dans l’un des pionniers de durable, de la vie urbaine. C’est le genre de vision qui inspire les partisans et enflamme les critiques de son grandiose approche de construction de ville qui, pour le meilleur ou pour le pire, a contribué à faire de Vancouver ce qu’elle est aujourd’hui.

Mais Gillespie esprit est clairement axé sur la postérité, pas le banal présent. “Si les générations futures ne regarde pas cela et dire,  » Ils ont été de penser à ce que cela signifie d’une centaine d’années à partir de maintenant, je pense que nous avons été de courte vue. Il ajoute plus prosaïquement: “Nous ferions mieux de ne pas f— le présent.”

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Artiste rendus des travaux de réaménagement de Oakridge mall.

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Oakridge, co-développé par la société de placement immobilier QuadReal Groupe immobilier et le coût est estimé à 5 milliards de dollars, permettra de créer un futuriste enclave de verre couverte de condo tours situé à environ sept kilomètres au sud du centre-ville. Un centre commercial va se nichent sous les quatre hectares de parc et d’une forêt d’arbres nouvellement plantés, de la restauration du vieux-croissance bosquet qui se trouvait autrefois sur le site. Commodités de la ville la plus grande à la garderie, centres communautaires et d’une bibliothèque.

Centrale de la vision du projet est la possibilité pour “l’homme et la nature coexistent.” Les résidents devraient avoir la moitié de l’empreinte carbone de la moyenne des citadins. Silos fera baisser les vélos souterrains souterrains de la mécanique au service, à nettoyer et à ranger. Dans cette insouciance, de carbone-réduction du havre, 6 000 personnes seront voltigent de la maison au travail dans un état de perpétuel enrichissement culturel fourni par 200 spectacles par semaine et une prestigieuse académie de ballet en partie détenue par la Westbank.

La société a vendu 1 milliard de dollars de parts à Oakridge en moins d’un an, soit plus que les préventes de tous les centre-ville de Vancouver évolutions au cours de la même période. Il est particulièrement remarquable que la ville est au milieu de ses plus profondes de l’immobilier ralentissement de trois décennies, déclenchée par des politiques et des taxes destinées à l’amortissement de l’investissement étranger

Gillespie décrit le projet, dont l’achèvement est prévu en 2027, comme l’aboutissement de tout ce qu’il a “jamais tentée ou imaginé.”

“La métaphore du prince de la Renaissance vient à l’esprit,” Gordon Prix, un urbaniste et ancien conseiller de la ville de Vancouver, dit de Gillespie. “Il y a une prise de conscience de soi d’un ordre très élevé. Il la voit à travers la lentille de la civilisation — c’est plus que juste un seul bâtiment.”

Encore, avec des condos de départ à 600 000 $pour un espace de 450 mètres carrés un studio, Oakridge est fait peu d’efforts pour étouffer les critiques qui Gillespie a alimenté la ville de son évolution vers un refuge pour les riches investisseurs. Alors que de Westbank construit aussi des hôtels et des immeubles de bureaux, la somme de 30 milliards de portefeuille est le plus souvent associé avec des tours résidentielles de luxe qui ont été largement commercialisé dans les salons à Singapour, en Chine et à Hong Kong et dans rêveur annonces de clignoter sur l’ensemble des écrans de première classe cabines Asiatiques vols.

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Artiste rendus des travaux de réaménagement de Oakridge mall.

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Gillespie a lui-même adopté un rôle d’une élite de référence, l’écriture d’un 629-page manifeste intitulé “Lutte Pour la Beauté” qui devait la marque de Westbank à se transformer en une “culture d’entreprise”.

“Dans mon esprit, la poursuite de la beauté et de la poursuite de notre progression en tant que société sont un et le même,” Gillespie a dit en 2017 de la publication (au prix de 260 $à l’époque), dans lequel il unselfconsciously lieux de Westbank dans un montage artistique lutte qui remonte à la Renaissance italienne, de la Chine de la Dynastie Ming, et de l’Egypte Ancienne.

Le livre a été accompagnée par un pop-up exposition pour célébrer de Westbank en tant que mécène des arts. Il a comporté des robes Alexander McQueen et Yves Saint Laurent, de Westbank de la collection, les installations commandées pour ses projets, y compris un million de dollars one-off piano Fazioli, et les modèles 3D de Westbank tours.

L’effort, qui a recouvert de Vancouver dans une attaque de fuchsia annonces, a déclenché une contre-mouvement, Le Vrai Combat pour la Beauté, y compris une réclamation, une parodie de site web, et de débauche Facebook profil, Bestwank Corp

Soulignant ces critiques est un refrain désormais familier à toute personne à Vancouver: les développeurs sont responsables de l’accélération à une crise du logement par la vente de condos à la délocalisation des investisseurs, ce qui a gonflé les valeurs, et poussant les résidents de longue date. Et qui est Gillespie, de toute façon, pour imposer son idée de la beauté sur la ville?

“La lutte pour la Beauté « est essentiellement l’équivalent de » let them eat cake  » — c’est dans le visage de l’inégalité, de l’itinérance et de la pauvreté profonde qui ont eu lieu dans un très court laps de temps à Vancouver,” dit Andy Yan, directeur du Programme de la Ville à l’Université Simon Fraser, dont la recherche a montré que les habitants de Vancouver face de San Francisco comme à la maison prix sur Omaha-niveau de revenus. “Un grand nombre de logements produits par la Westbank est Ferraris lorsque l’économie locale peut réellement soutien de Honda.”

Gillespie a peu de temps pour ses détracteurs — juste assez pour certains, généralement juron lacé de candeur. “C’est un insulaire, peu de f—ing village nous vivons parfois.”

Et encore une déconcertant réalité pour ses détracteurs, c’est que Gillespie a sans doute fait plus pour répondre à deux de la ville les plus épineux problèmes que la plupart de ses pairs de l’industrie. Il est déjà l’un des Vancouver le plus grand constructeurs de logements à prix abordable et est un chef de file en matière de construction durable.

À Oakridge, condos sera alimenté par un puits de géothermie et de déchets systèmes de récupération de chaleur. Il comprendra également 580 et de location de logements subventionnés de près de 2 500 total, le dépassement de la ville de 20% de logements abordables mandat dans les nouveaux quartiers.

Gillespie projets ambitieux, entre temps, lui a valu de fans à travers le monde du design. Bjarke Ingels, l’architecte de la de la, défiant la gravité, Vancouver Maison, les crédits que le développeur de la rupture “villes conçu par des emporte-pièces.” Le japon Kengo Kuma est de travailler avec Gillespie sur un Tokyo construction qui sera Celle de la première à l’extérieur de l’Amérique du Nord, et dit que le Canadien est le seul développeur qui a jamais jeté de retour à une conception à lui de ne pas être assez audacieux.

Et si Vancouver ne veut pas Gillespie, d’autres le font.

“Je veux travailler avec lui à changer de Tokyo,” Kuma dit.

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