C'est combien moins cher de payer une hypothèque que de payer un loyer

C'est sombre (Photo : Getty Images/Westend61)

Si vous êtes en mesure de réunir le dépôt pour acheter une maison, votre hypothèque mensuelle sera probablement moins chère que la location, selon une nouvelle analyse. Mais l'écart se resserre.

Le coût d'une hypothèque sur une première maison est désormais généralement d'environ 42 £ par mois moins cher que la location, selon les données.

Cependant, dans certaines régions du Royaume-Uni, la location peut être l'option à court terme la moins chère, il est donc avantageux de vérifier les résultats dans votre région (énumérés ci-dessous) – en particulier dans le climat économique actuel.

Les premiers acheteurs ont tendance à payer environ 971 £ par mois pour une maison de trois chambres, selon une étude menée à Halifax, tandis que les locataires dépensent environ 1 013 £ pour une configuration similaire.

La différence d'environ 500 £ par an entre l'achat et la location s'est en fait légèrement réduite au fil du temps : en 2016, les propriétaires économisaient 1 567 £ par an, et en 2021, c'était 1 300 £ de moins.

Néanmoins, l'écart est susceptible d'être frustrant pour ceux qui traitent avec des propriétaires douteux ou coincés dans le système de location sans aucun signe d'évasion.

Au Royaume-Uni, l'écart le plus notable entre la location et l'accession à la propriété se situe en Écosse, où une économie de 21 % est réalisée pour ceux qui se trouvent sur l'échelle de la propriété.

L'Est de l'Angleterre s'est avéré être la seule région où il était généralement plus cher d'acheter une première maison que d'en louer une.

Les propriétaires devaient payer 90 £ de plus chaque mois en moyenne .

Bien que cela varie d'un endroit à l'autre, la taille moyenne des dépôts au Royaume-Uni est désormais de 23 %, soit 64 598 £.

La hausse des taux hypothécaires a fait grimper les coûts des emprunteurs, mais le marché semble commencer à s'assouplir, ce qui pourrait faire baisser les prix de l'immobilier d'un cran.

Actuellement, ceux qui souhaitaient acheter dans la capitale avaient besoin d'un dépôt exorbitant de 188 663 £, ce qui est horriblement inaccessible pour de nombreux habitants de la ville.

Kim Kinnaird, directeur des hypothèques à Halifax, a déclaré : « Notre dernière analyse montre que devenir propriétaire peut apporter des économies importantes pour les gens.

« Bien sûr, passer de la location à la propriété peut être difficile pour beaucoup, car Lever un acompte suffisant et ensuite trouver la bonne propriété peut être difficile.

« Alors qu'une baisse prévue des prix de l'immobilier cette année sera une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison, cela ne change rien au fait que monter sur l'échelle de la propriété reste coûteux – un problème qui est aggravé lorsque les loyers sont élevés, impactant la possibilité d'économiser.'

Coûts moyens

Voici le coût mensuel moyen de possession d'une maison, suivi du loyer mensuel moyen, de l'économie mensuelle des propriétaires par rapport aux locataires en pourcentage et en espèces et de l'économie annuelle des propriétaires, selon Halifax (les chiffres ont été arrondis) :< /p>

• Écosse
  Prêt hypothécaire mensuel moyen : 727 £
  Loyer mensuel moyen : 918 £
  Économie mensuelle pour les propriétaires : 191 £ (21 %)
  Économie annuelle pour la maison propriétaires : 2 295 £
• Sud-Ouest
  Hypothèque mensuelle : 1 029 £
  Loyer mensuel : 1 237 £
  Économie mensuelle : 208 £ (17 %)
  Économie annuelle : 2 492 £< /li>
• Nord-Ouest
  Prêt hypothécaire moyen : 778 £
  Loyer moyen : 922 £
  Économie mensuelle : 145 £ (16 %)
  Économie annuelle : 1 737 £
• Pays de Galles
  Prêt hypothécaire moyen : 735 £
  Loyer moyen : 872 £
  Économie mensuelle : 137 £ ( 16 %)
  Économie annuelle : 1 647 £
• Londres
  Prêt hypothécaire moyen : 1 828 £
  Loyer moyen : 2 074 £
  Économie mensuelle : 246 £ (12 %)
  Économie annuelle : 2 950 £
• West Midlands
  Prêt hypothécaire moyen : 839 £
  Loyer moyen : 951 £
  Économie mensuelle : 112 £ (12 %)
  Économie annuelle pour les propriétaires : 1 342 £
• Yorkshire et Humber :
  Prêt hypothécaire moyen : 720 £
  Loyer moyen : 802 £
  Économie mensuelle : 82 £ (10 %)
  Économie annuelle : 980 £
• Sud-Est
  Prêt hypothécaire moyen : 1 345 £,
  Loyer moyen : £ 1 474
  Économie mensuelle : 129 £ (9 %)
  Économie annuelle : 1 550 £
• East Midlands
  Prêt hypothécaire moyen : 843 £
  Loyer moyen : 931 £
  Mensuel économie : 88 £ (9 %)
  Économie annuelle : 1 059 £
• Nord-Est
  Prêt hypothécaire moyen : 628 £
  Loyer moyen : 685 £
  Économie mensuelle : 57 £ ( 8 %)
  Économie annuelle : 686 £
• Irlande du Nord
  Prêt hypothécaire moyen : 596 £
  Loyer moyen : 620 £
  Économie mensuelle : 24 £ (4 %)
  Économie annuelle : 288 £
• Est de l'Angleterre
  Prêt hypothécaire moyen : 1 212 £
  Loyer moyen : 1 122 £
  Économie mensuelle pour les propriétaires : moins 90 £ (-8 %)< br>Économie annuelle : moins 1 078 £
• Royaume-Uni
  Prêt hypothécaire moyen : 971 £
  Loyer moyen : 1 013 £
  Économie mensuelle : 42 £ (4 %)
  Économie annuelle : 498 £

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