Dan Fumano: l’Incertitude plane pour des milliers de co-op à domicile des ménages à Vancouver

Dan Fumano: Uncertainty looms for thousands of co-op home households in Vancouver

Une coopérative de construction de maisons à l’Ouest de la 1re Avenue.

Francis géorgien / PNG

Les résidents de coopératives de la ville que sur les terres appartenant à décrier ans de retards de location échéances approchent rapidement, mais la ville dit qu’il doit concilier leurs intérêts avec ceux qui sont « de tous les résidents de Vancouver, y compris les générations futures »

À Vancouver, où un peu plus de la moitié des ménages sont locataires, beaucoup de gens ont eu rocky relations avec leurs propriétaires. Mais Debbie Meyer est déçu d’avoir trouvé elle-même dans cette situation lorsque son propriétaire est, effectivement, la Ville de Vancouver.

“Ils ne sont pas de répondre à l’appelle, disons,” Meyer dit. “Ils ont fantôme nous.”

Meyer vit dans l’un des 4000 ou ainsi, la co-op des maisons construites sur loués appartenant à la ville de terre. Comme beaucoup de ces résidents, elle a été de vivre avec l’angoisse ces derniers temps que beaucoup de contrats de location venant à échéance.

Meyer l’expérience de son immeuble, où les résidents de payer le loyer en fonction de leurs revenus, explique pourquoi de nombreux spécialistes du logement dire co-op de vie est un modèle, pour être élargi. Elle a vécu sur les subventionné loyer en tant que mère célibataire de trois et comme un étudiant à temps partiel, puis acquittée de la totalité de loyer, tout en travaillant en tant que professeur. Aujourd’hui, à la retraite, sa pension de retraite signifie qu’elle n’a pas besoin d’une subvention. Comme Meyer enfants âgés, elle est passée d’une à trois chambres à coucher, deux chambres à coucher, puis à une chambre à coucher. Tous dans le même bâtiment.

“Toutes ces années, je n’ai jamais eu à s’inquiéter où ma famille de vivre”, Meyer a dit. “Il a donné une stabilité dans notre vie.”

Meyer, qui tourne à 70 cette année, se sent “heureux” d’avoir passé la moitié de sa vie dans sa co-op. Mais c’est stressant là, maintenant, dit-elle, avec son co-op du bail avec la ville venant à échéance dans cinq ans.

Individuelles coopératives et des organisations comme la Fédération de l’Habitation coopérative du B. C. ont été demandé à la ville pour les années à prolonger les contrats de location, mais dire qu’il n’y a pas eu de progrès significatifs, même dans les 2 ans et demi depuis Vancouver précédent conseil a autorisé le personnel à négocier des extensions pour le premier groupe de contrats de location venant à échéance.

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Debbie Meyer et Clara Salamanque discuter des avantages d’être dans une coopérative d’habitation.

Gerry Kahrmann /

PNG

La ville a été de travailler sur un nouveau document de discussion publique sur les renouvellements de bail, dont les résidents de la coopérative et des avocats devrait être publié en juillet. La ville dit que le papier est maintenant attendu à l’automne.

Les retards inquiéter les résidents de la coopérative parce que le chronomètre continue à retardement sur leurs contrats de location.

Il y a de l’optimisme en février 2017, lors de Vancouver du précédent conseil a adopté à l’unanimité principaux termes et conditions pour “location extensions ou la modification d’accords durable abordable de coopératives d’habitation sur les terrains de la ville.”

Le rapport personnel autorisé à négocier la location des extensions de départ avec sept coopératives autour de Vancouver identifié comme “sites prioritaires.”

Marina Co-op dans la baie de False Creek Sud est l’un de ces sites prioritaires, comme le bail expire en janvier 2022. Pour les résidents comme Jessica Kruger, de l’optimisme quant à la suite de la en 2017 de la résolution a été remplacé par un malaise croissant face. Un utilisateur de fauteuil roulant, Kruger dit accessible à la maison “est encore plus difficile de marchandises à trouver dans la ville, a fortiori à un prix abordable.”

“Nous sommes de deux ans,” Kruger dit. “Il pourrait facilement me prendre autant de temps pour me trouver quelque chose qui pourrait convenir à mes besoins, et je suis l’une des nombreuses personnes dans ce bâtiment, qui a besoin de faire une sorte d’arrangement.”

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Clara Salamanque et Jessica Kruger discuter de l’habitation coopérative.

Gerry Kahrmann /

PNG

La ville n’a pas faire quelqu’un disponible pour une entrevue cette semaine, mais il a envoyé un courrier de déclaration de la part de Sandra Singh, directeur général des services de la communauté.

Elle a déclaré que la ville a été de parler à personne de co-ops sur leurs baux et “comment faire pour aller de l’avant de manière à ne pas déplacer les résidents et s’assure également que les coopératives sur les terres publiques sont le logement les particuliers et les familles qui en ont le plus besoin de logement sûr et abordable dans la ville.”

Le document de discussion prévu cet automne, Singh a dit, va “incluent de nouvelles idées et d’options et il est à espérer que ces nouvelles idées permettra de répondre à certaines des préoccupations exprimées par des coopératives au cours de la dernière année, tout en restant en cohérence avec nos principes autour de la maximisation de notre capacité à fournir des logements abordables sur les terres publiques.”

“Nous sommes conscients des aspirations et des intérêts de l’existant, les résidents ainsi que les intérêts à long terme de tous les résidents de Vancouver, y compris les générations futures”, dit-elle. “Il y a une quantité limitée de terres publiques et un important besoin de plus de logements abordables, afin de maximiser les terres du domaine public, pour la protection de l’existant un logement abordable et sécuritaire et à la création de plus de nouvelles un logement abordable et sécuritaire sont des éléments essentiels de la solution.”

Thom Armstrong, directeur général de la B. C. Fédération de l’Habitation coopérative, dit qu’il comprend la ville a la responsabilité d’utiliser les terres publiques pour le bénéfice de tous les habitants, et pas seulement les 3,958 co-op ménages.

“Ce sont des objectifs louables, mais vous ne pouvez pas atteindre les objectifs de la ville la politique de logement abordable sur le dos des quelques coopératives qui sont sur des terres louées,” dit-il. “Ce n’est pas réaliste de penser.”

L’espoir, Armstrong a dit, est que cet automne, d’un document de réflexion permettra de définir une vision pour fournir la sécurité à long terme pour ces co-op communautés, “sur une base qui n’est pas le résultat dans un tas de économique d’une expulsion.”

“Nous espérons que le rapport, que comme un objectif clair, et puis de présenter quelques options pour la façon dont nous pourrions tous y aller ensemble,” Armstrong a dit.

Le pire scénario serait si la ville tout simplement permis de baux à échéance, Armstrong a dit. “Ce serait une catastrophe pour 4 000 maisons.”

Dans l’intervalle, l’atmosphère à de nombreuses coopératives se développe de plus en plus tendues.

Clara Salamanque vit dans la même co-op comme Meyer, et préside son conseil d’administration. C’est stressant à leurs assemblées générales, dit-elle, lorsque les résidents demander ce qui se passe avec le contrat de location.

“C’est déprimant parce que vous ne savez pas quoi dire,” Salamanca dit. “Alors que la ville ne nous donne pas un contrat de location, nous sommes juste une sorte de coincé.”

twitter.com/fumano

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