Dépôt débloqué : comment acheter une maison neuve avec un dépôt de 5 %

Maintenant, l'aide à l'achat a disparu Déblocage du dépôt pourriez-vous vous placer sur l'échelle de la propriété ( Image : andrewhendry.com)

Soyons honnêtes, le déverrouillage de dépôt n'a pas nécessairement le nom le plus accrocheur. Mais ce n'est pas son nom qui devrait retenir notre attention, c'est l'aide qu'il offre aux primo-accédants aux abois.

Lorsque Help to Buy a pris fin cette année, il y avait beaucoup de consternation quant à ce qui, malgré ses controverses, avait été largement utilisé par les gens à travers le pays pour leur donner une longueur d'avance sur l'échelle. Plus de 350 000 maisons ont été achetées grâce à ce programme, et selon les chiffres du gouvernement, huit sur dix d'entre eux étaient des primo-accédants.

Pas étonnant qu'il y ait eu des cris de frustration lorsque le Le programme a finalement pris fin, les derniers achats utilisant le programme étant scellés à la fin du mois de mars.

Mais alors que le gouvernement mettait fin au programme de prêt participatif, les promoteurs ont voulu entrer dans la brèche. Et c'est ainsi que Deposit Unlock est né.

Lancée par la Home Builders Federation en novembre 2021 en collaboration avec des prêteurs et des constructeurs de maisons, l'idée était de permettre aux gens de monter sur l'échelle sans avoir besoin d'un acompte exorbitant.

Disponible sur les développements en Angleterre, au Pays de Galles et en Écosse, il permet aux premiers acheteurs et aux propriétaires existants d'acheter une maison neuve d'une valeur maximale de 833 250 £ avec un dépôt d'un centime.

La consultante en politique publique Junakie Begum, 42 ans, s'attendait à devoir économiser un acompte de plus de 40 000 £ pour acheter son propre logement. Elle a donc été ravie lorsqu'elle a entendu parler du programme de déverrouillage des dépôts.

Junakie Begum a été ravi d'en savoir plus sur le système de dépôt débloqué (Photo : andrewhendry.com)

Junakie a acheté un appartement à un lit dans le développement Fairview's Epping Gate à Loughton, Essex ( Image : andrewhendry.com)

Il y a un manque de sensibilisation au programme pour les premiers acheteurs (Photo : andrewhendry.com)

< /p> L'idée derrière Deposit Unlock était d'amener les gens sur l'échelle de la propriété sans un dépôt époustouflant (Photo : andrewhendry.com)

En utilisant le programme, elle a acheté un appartement à un lit, avec un balcon privé, dans le développement Epping Gate de Fairview à Loughton, Essex. « Malgré mes revenus, mes dépenses à Londres étaient élevées et j'ai eu du mal à économiser », dit-elle.

'Quand le Covid est arrivé, je ne dépensais pas d'argent pour les sorties et les vacances et j'ai emménagé avec ma sœur dans une maison appartenant à ma famille avec un loyer réduit, ce qui m'a permis de commencez à économiser », dit-elle.

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Junakie adore sa nouvelle maison. « J'aime la tranquillité et la verdure de la région, et le trajet jusqu'au travail n'est qu'à une heure de porte à porte via la ligne Central et Jubilee », dit-elle. « Je pense que si j'avais su que le stratagème existait, j'aurais commencé à faire plus attention à mon argent beaucoup plus tôt », dit-elle.

La perception publique du stratagème semble être un problème sous-jacent.

« C'est un manque de sensibilisation qui empêche certaines personnes d'accéder à l'échelle de la propriété », déclare Chris Hood, directeur des ventes et du marketing chez Fairview New Homes.

« Maintenant que la porte de l'aide à l'achat est fermée, la participation au déblocage des dépôts est un moyen pour Fairview de continuer à soutenir les premiers acheteurs avec une disponibilité limitée des dépôts. »

Junakie aime les assurances qui accompagnent la nouvelle construction (Crédits : andrewhendry.com)

Junakie dit que malgré ses bons revenus, elle a eu du mal à économiser (Crédits : andrewhendry.com)

Junakie aime le calme et la verdure de la région (Photo : andrewhendry.com)

Cependant, il n'y a actuellement que trois prêteurs hypothécaires – Accord Mortgages, Nationwide Building Society et Newcastle Building Society – et tous les constructeurs participants n'offriront pas le déverrouillage du dépôt sur tous leurs développements.

Pour Junakie, cependant, cela a parfaitement fonctionné. «J'aime que l'appartement soit entièrement à moi. J'aime aussi les assurances qui accompagnent une nouvelle construction, telles que la garantie NHBC de dix ans et la garantie Fairview de deux ans, ce qui signifie que tous les dommages accumulés au cours des deux premières années sont couverts », dit-elle.

'Je recommande vraiment Deposit Unlock, il rend l'épargne pour un dépôt tellement plus réalisable.'

Découvrez quels développeurs participent à Deposit-Unlock. co.uk

Faites le calcul

Epping Gate de Fairviews est un développement qui accepte les animaux de compagnie à proximité de la M11, de la M25 et de la North Circular pour voyager hors de Londres.

C'est à 22 minutes en métro de Stratford, à 33 minutes de Liverpool Street et à sept minutes en voiture d'Epping Forest.

Acheter neuf offre également aux propriétaires une garantie de construction NHBC de dix ans et un bail de 999 ans.

Il ne reste qu'une poignée d'appartements à Epping Gate, avec des prix commençant à 320 000 £ pour un T2.

Plus d'informations peuvent être trouvées : Ici

Acheter via le déverrouillage de dépôt

Prix d'achat< /strong> : 340 800 £