Immobilier poursuit en justice la Ville de Vancouver au cours des retards dans le traitement des vides à la maison de l’impôt

Estate sues City of Vancouver over delays in processing empty home tax

La balance de la Justice statue à la B. C. de la Cour Suprême, à Vancouver.

Jason Payne / PNG

La succession de Charles Hyland, qui possédait une maison à l’Est de la 48e Avenue, a été en attente pendant près d’un an pour la Ville de Vancouver pour le traitement d’une demande de dérogation pour la maison vide de l’impôt.

La succession de Vancouver, l’homme est un procès à la ville sur ce qu’il considère comme des retards excessifs dans le traitement d’une demande de dispense dans la maison vide de l’impôt.

Charles James Hyland, le propriétaire de 3498-Orient 48e Ave., vivait dans la maison jusqu’à ce qu’il a été admis dans un établissement de soins prolongés, à Burnaby, en septembre 2016. Il a vécu à l’établissement de santé à Saint-michel Centre jusqu’à ce qu’il mourut le 11 Mars 2018.

En février 2018, alors qu’il était dans l’établissement de soins, son amie Barbara Smith, l’exécutrice testamentaire de sa succession, a déposé une maisons vides de la déclaration d’impôt pour l’année 2017. Smith a demandé une exemption de la taxe pour l’année civile 2017, parce que Hyland a été dans l’établissement de soins, pour l’ensemble de l’année.

Une exonération de la taxe comprend: Votre propriété est inoccupée pendant plus de six mois, parce que vous ou votre locataire résidant dans un hôpital, de longue durée ou de soins de soutien centre et avait déjà été utilisé comme résidence principale ou qu’il l’occupe à des fins résidentielles en tant que locataire, le site de la ville dit.

Dans le procès intenté dans B. C. de la Cour Suprême, Smith dit qu’elle a reçu une demande de la ville en septembre 2018 et ont rempli un questionnaire fourni par la ville, ainsi que les documents à l’appui de la demande d’exemption.

Elle dit qu’elle a appelé à plusieurs reprises la ville en octobre pour confirmer la propriété a été exempté de la taxe et on m’a dit que les impôts chargé de fournir une réponse dans les six à huit semaines, mais n’a pas encore reçu de réponse.

Smith a vendu la propriété en novembre pour $1,688,000, avec le net produit de la vente reçu en confiance après leur achèvement. Comme condition de l’achèvement, l’acheteur notaire que $19,103 être conservés en fiducie en attendant la réception de la Ville de Vancouver, décision sur la demande d’exemption.

“Le demandeur souhaite procéder à la répartition de la succession aux bénéficiaires, toutefois, le demandeur est incapable de le faire jusqu’à la retenue de garantie d’un montant de $19,103 est libéré de la confiance que la retenue de l’argent est lui-même une partie de la succession et doit être payée aux bénéficiaires”, explique le costume. “Le montant de la succession sont prêts à être distribués aux bénéficiaires, cependant, le même ne peut pas être fait jusqu’à ce que la ville offre à ses décision à l’égard de l’2017 maisons vides de la déclaration d’impôt.

“Le défendeur a retardé de manière déraisonnable en confirmant que le bien n’est pas soumis à la maisons vides de la déclaration d’impôt au préjudice de l’exécuteur et les bénéficiaires de l’état.”

Smith dit que les demandes de renseignements, elle et son avocat de la ville, ont été ignorés. Elle est à la recherche d’une ordonnance de la cour que la ville confirmer le bien est exonéré de l’impôt.

Dans un courriel, la ville a dit qu’il n’avait pas été servi avec des poursuites judiciaires au sujet de la fiscalité.

La taxe de un pour cent de la propriété foncière de la valeur imposable, est destiné à retourner vides ou sous-utilisés, des propriétés pour une utilisation à long terme de location de maisons.

Autres exemptions à la maison vide d’impôt comprennent:

• Votre résidence principale était à l’extérieur de la Grande région de Vancouver, mais vous occupé votre propriété à des fins d’habitation pour au moins six mois, parce que vous êtes employé à temps plein dans la région de Vancouver.

• La propriété est inoccupée pendant plus de six mois, parce que le dernier propriétaire inscrit est mort et que les lettres d’homologation ou d’administration est en cours.

• La propriété est inoccupée pendant plus de six mois en raison de réaménagement de travaux de rénovation importants.

Il y a plusieurs autres.

twitter.com/keithrfraser

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