Le développement de l’industrie cherche place dans la construction de logements abordables à Vancouver

Development industry seeks place in building affordable housing in Vancouver

L’Institut de Développement Urbain du, de gauche, Jon Stovell, Anne McMullin et Beau Jarvis au cours d’une Postmedia News réunion du comité de rédaction, à Vancouver, le 10 avril. Trouver des façons d’inclure but lucratif, les développeurs à créer des plus-logements à loyer abordable est l’endroit où il y aura des occasions pour l’industrie, les membres de l’institut, a déclaré.

Arlen Redekop / PNG

Trouver son chemin pour inclure but lucratif, les développeurs à créer des plus-logements à loyer abordable est l’endroit où il y aura des possibilités pour l’industrie.

Trouver un moyen d’inclure but lucratif, les développeurs dans la construction de la plus-logements à loyer abordable pour un minimum, à bas salaires et travailleurs réguliers est l’endroit où il pourrait y avoir des occasions pour l’industrie, selon Anne McMullin, chef de la direction et président de l’Institut de Développement Urbain.

“Peu importe combien d’argent la province et le gouvernement fédéral vient, nous n’allons pas construire assez de location ou de logement social (avec ce seul)”, a déclaré McMullin, qui s’est adressé à Postmedia News éditoriale du conseil d’administration mercredi.

“Il doit être fait en partie avec la construction de la communauté et de la construction de la communauté permettra de construire des condos et le marché de la location. Mais il peut aussi construire en dessous du marché de location et les logements sociaux, en tirant parti de la terre, et d’aller plus haut (avec plus de densité dans certains bâtiments) donc il y a un bénéfice, de profit légitime, à subventionner (acheteurs) un mélange de niveaux de revenu.”

Ses commentaires sont venus en tant que développeurs sont confrontés à la perspective de beaucoup moins de mises en chantier de logements dans les années à venir et que la Ville de Vancouver, a reconnu dans un large éventail de logements de mise à jour de cette semaine que les développeurs ont récemment ajouté près de 2 000 construits pour la location, mais tous ont été à prix abordable pour les personnes qui gagnent plus de 50 000 $par an.

La dépendance des Propriétés de président et de président de l’UDI Jon Stovell dit ceci en dépit d’un nombre croissant d’acheteurs potentiels se gronda par le règlement fédéral sur les prêts hypothécaires stress-tests qui sont au lieu de tourner vers le marché de la location.

Les développeurs de ne pas seulement prendre plus de temps et de faire moins de profit si elles la construction de la location de condos, mais sont également aux prises avec plus d’incertitude sur les marchés. Ils ont été exprimés sur l’impact des mesures axées sur la demande introduite par la province pour refroidir la spéculation dans le marché du logement, mais le manque de mesures incitatives pour encourager plus d’approvisionnement.

Ainsi, certaines municipalités, en réponse à des groupes de quartier et à la pression politique pour freiner le développement et la spéculation, ont été la touche pause sur déjà accepté des hypothèses au sujet de la taille et de la nature des projets qui seront autorisés. Et ce a les banquiers et les prêteurs, et les fonds de pension, qui avait été utilisé pour le financement basé sur les plans établis de longue date pour les terres dans certaines zones, à s’énerver, dit Beau Jarvis, vice-président exécutif de Wesgroup Propriétés.

“C’est profond”, a déclaré Jarvis. “Les banques ont un système évolué que les municipalités ne comprends pas. Et maintenant, il secoue la confiance dans la façon dont nous souscrire à l’immobilier et du développement.”

“FOMO (fear-de-missing out),” a dit McMullin. “Maintenant, c’est une peur de l’incertitude.”

Avec le nombre de facteurs en jeu, Jarvis a dit que lui et d’autres développeurs sont “tirant en arrière sur des projets de logements et de penser,  » Pourquoi devrais-je faire cela?’ Je peux me déplacer en faisant des industriels ou des projets commerciaux ou je peux prendre mon capital à Seattle.”

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