‘Les strates de marché en crise »: Quelques B. C. condo pas en mesure d’acheter une assurance

'Strata market in crisis': Some B.C. condo buildings unable to buy insurance

Bruce Campbell, des strates, le président du conseil à 1135 Quais de New Westminster, Fév. 10, d’ici à 2020.

Mike Bell / PNG

Condo le directeur de l’Association connaît de 11 B. C. strates actuellement pas en mesure d’obtenir l’assurance du bâtiment. Dans une année normale, dit-il, il n’y aurait pas de strates dans cette situation.

Plus B. C. strates sont des rapports de mauvaises surprises lorsqu’ils tentent de renouveler leur assurance condo, avec certaines face choquant hausse de leurs primes, tandis que d’autres sont incapables de se procurer de l’assurance du bâtiment à tous.

Au moins un fournisseur d’assurance sous réglementation fédérale a cessé la vente de nouvelles politiques dans B. C., en citant des “rapidement les nouveaux défis”, dans une déclaration à Postmedia.

Une augmentation du nombre de strates ont été choqués d’apprendre qu’ils sont incapables de renouveler leur assurance, un développement que disent les experts pourraient jeter le local du marché des copropriétés dans un état d’incertitude contrairement à tout ce qu’ils peuvent rappeler.

Les courtiers sont des rapports condo assurance les primes de renouvellement, l’augmentation entre 50 et 400% par rapport à l’année dernière et les franchises augmentation de 25 000 $par réclamation à 500 000 $ou plus.

Mais la cause précise de la situation reste incertaine. Lorsque la question a été soulevée, jeudi, à la B. C. Législature, le Ministre des Finances Carole James a cité l’augmentation des prix de l’immobilier et du changement climatique.

New Westminster propriétaire de condo Trevor Morgan a appris cette semaine que son bâtiment de l’assurance courait jusqu’à la fin du mois, après Hub International de Courtiers d’Assurance a envoyé les strates de la notification formelle qu’ils n’étaient “pas actuellement en mesure de garantir l’assurance de la construction et de la couverture prendra fin Février. 29, d’ici à 2020.”

Lorsque Morgan lire les nouvelles, il a dit: “Mon cœur battait dans ma poitrine, je sentais que je suis prêt à vomir.”

Les strates ont voté massivement en faveur de la vente de l’immeuble à un développeur et une tentative de vente, Morgan a dit. Maintenant, il s’inquiète de cette news va mettre en péril l’affaire. De nombreux résidents de l’immeuble sont des personnes âgées qui ont un revenu fixe, et “ils paniquent”, dit-il, à la possibilité de l’assurance problème sabordage de la vente prévue.

Si la construction des tarifs d’assurance en fin de doubler ou même de tripler — comme ils l’ont fait dans de nombreux Metro Vancouver condos au cours des dernières semaines de nombreuses personnes âgées ne sera pas en mesure de se permettre de garder leurs maisons, Morgan a dit, “et ils vont avoir à marcher loin de leurs propriétés.”

Tony Gioventu, directeur exécutif de la Copropriété, les Propriétaires de la Maison de l’Association of B. C., a déclaré Morgan strates devrait être de faire une série d’appels: pour son bureau de l’association, à un nouveau courtier d’assurance, et à un avocat. Heureusement, Gioventu dit, les problèmes d’assurance de ne pas saborder la vente de l’immeuble, mais les strates membres “devrait être profondément préoccupé.”

Morgan strata — ou de tout autre dans une situation similaire — devrait essayer de ne pas paniquer, Gioventu dit. “Mais ils doivent rester en état d’alerte et se préoccupe de la façon dont ils vont avoir de l’assurance.”

Gioventu a déclaré jeudi qu’il connaît de près de 11 strates dans B. C. actuellement pas en mesure d’obtenir l’assurance du bâtiment.

Dans une année normale, il n’y aurait pas tous les bâtiments dans cette situation, Gioventu dit. “C’est certainement inhabituel.”

Il existe généralement deux types d’assurance dans les condos: l’assurance du bâtiment, qui strates sont tenus d’avoir sous les Strates de la Loi sur les Biens, et une unité de propriétaire de l’assurance, dont les propriétaires peuvent choisir de ne pas effectuer de réaliser leur propre contenu. Bâtiment les primes d’assurance ont connu une croissance vertigineuse dans les premières semaines de l’année 2020, et Gioventu s’attend à ce condo propriétaire des taux pourrait augmenter aussi.

Chuck Byrne, directeur exécutif de l’Association des Courtiers d’Assurance de B. C., a déclaré que son groupe est d’entendre, de façon anecdotique, sur plus “non-renouvellement”, où les strates ne peut pas sûre de l’assurance construction. Il ne sait pas exactement combien de “non-renouvellement” il y a autour de B. C., dit-il, mais il ne s’attend plus à venir.

“Nous n’avons pas entendu parler d’eux, le plus souvent, antérieure à maintenant,” Byrne a dit. “Je n’ai jamais rien vu de ce mal pour un long moment.”

Sonnet d’Assurance, un sous réglementation fédérale assureur, a confirmé jeudi qu’ils ont été “temporairement en pause de la vente de nouvelles politiques dans B. C.,” avec le vice-président Roger Dunbar écrit dans un courriel: “Le B. C. de la propriété du marché de l’assurance a rencontré rapidement les nouveaux défis qui nous obligent à faire des ajustements à notre offre des biens dans la province.”

Existant Sonnet de la propriété des clients “ne seront pas touchés par cette décision,” Dunbar dit.

La question a été soulevée, jeudi, à la B. C. Législature, où Libéral logement un critique Todd Stone a déclaré: “la colombie-Britannique, les strates de marché est en crise.”

Jane Thornthwaite, DÉPUTÉ Libéral de Vancouver Nord-Seymour, rose à l’assemblée législative, cité de Vancouver Sun histoire à partir de cette semaine, et dit: “C’est une crise qui exige une action immédiate.”

James a déclaré que son gouvernement était “très inquiet” des conséquences non seulement pour les propriétaires de condo, mais aussi pour les locataires de louer des strates unités, qui pourrait voir les augmentations de coûts passés.

La question est également affecter d’autres parties du pays, James a dit, en ajoutant: “c’est pourquoi nous avons eu une conversation téléphonique avec nos collègues fédéraux et provinciaux collègues.”

twitter.com/fumano

Share Button
Previous Article
Next Article

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *