« Loisirs 2.0 disques vague de grande envergure centre commercial de réaménagement

Les développeurs sont à verser des milliards de dollars dans des projets à travers la région qui vont réinventer le clos mall expérience avec des espaces et de mettre l’accent sur les consommateurs des marchandises, autrement connu comme de Loisirs 2.0.

Tout ce que vous avez entendu parler de la mort du centre commercial, bien, qui peut avoir été grandement exagérées.

Les 2 milliards de dollars Incroyable de Brentwood développement sera le premier de la porte, ce printemps, au cœur d’un brillant de la réinvention de l’expérience de vente au détail avec 250 magasins totalisant 1,1 million de pieds carrés et de 11 tours de bureaux et copropriétés pour remplacer une vieille centre Commercial de Brentwood.

Plutôt que d’un magasin ou deux pour l’ancrage de l’espace de vente au détail, Cineplex est la construction d’un énorme complexe de divertissement à Brentwood, des cinémas, des restaurants, des bars sportifs et un large éventail de pointe, des jeux, des simulateurs et des systèmes de réalité virtuelle.

Centre commercial les propriétaires à travers le Canada sont axées sur la façon d’attirer “l’expérience et de divertissement de type locataires”, selon un récent rapport de l’International Council of Shopping Centers.

Les post-boomers sont en alimentant une évolution rapide dans le centre commercial de l’expérience. Loisirs 2.0 — piloté par la technologie et les expériences immersives — est la plus forte tendance croissante dans l’industrie.

“Consommateurs  » identités et le capital social sont désormais centrées autour de ce qu’ils font, ce qu’ils ont vécu, et ce qu’ils partagent sur les réseaux sociaux, plutôt que de ce qu’ils possèdent”, selon le conseil.

Environ 30% des locataires au cours des dernières mall développements en Chine, des restaurants et une grande place est accordée aux divertissements et de loisirs de l’espace, a déclaré Wu Chunhua, professeur à l’université de la Sauder School of Business.

De détail traditionnels, les locataires sont remplacés par des magasins de la marque — pense que Nike et Apple, qui mettent en valeur toute leur produits. Qui leur permet de capturer à la fois au détail et en ligne canaux de vente, a déclaré Wu.

De style ancien détaillants sont des saignements de vente comme ils deviennent des salles d’exposition, où les gens voir la marchandise avant d’acheter en ligne le prix le moins cher pourvoyeur.

'Leisure 2.0' drives wave of large-scale shopping mall redevelopment

Une vaste zone de loisirs comme le Cineplex Rec Room à Edmonton fera partie du centre Commercial de Brentwood réaménagement.

Cineplex /

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Metro Vancouver est en proie à une refonte massive de détail de l’infrastructure.

La Construction a commencé sur le réaménagement de l’Lougheed Centre-Ville, une somme de 7 milliards de dollars, de 37 acres de la communauté et du centre commercial qui sera de 20 tours et 10 000 logements à la fin.

Des travaux sont également en cours sur le tant attendu de 5 milliards de dollars de réaménagement de Oakridge Centre dans un vaste usage mixte, communauté de 2 000 condos, à environ 600 ou non sur le marché des locations, des boutiques et des lieux culturels. Espace de vente au détail va presque doubler.

Multi-milliards de dollars de détail résidentiel et à l’expansion de Coquitlam Centre, Sears Metrotown site — et, finalement, Metropolis at Metrotown — redéfinir les centres-villes de ces villes.

Intégrant des tours de bureaux et de condos de luxe dans de nouveaux projets de commerce de détail assure que des milliers de bien de gens aisés résidents seront pas de leurs locataires de détail.

Les nouveaux modèles entièrement versé le clos-mall se sentent, en le remplaçant par un “high street” approche qui met l’accent sur la lumière naturelle et une grande variété de boutiques, de restaurants, de services, et, surtout, coffre-fort, espace partagé à l’intérieur et à l’extérieur.

“Ce sera un peu comme marcher dans la Quatrième Avenue de Kitsilano, mais exécutée pour les habitants de ces tours,” a dit Ann Pierre, maître de conférences à l’université de la Sauder School of Business.

'Leisure 2.0' drives wave of large-scale shopping mall redevelopment

L’extérieur de la construction de Metropolis at Metrotown, à Burnaby.

Francis Géorgien /

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Burnaby du plan de district pour Metrotown Centre-ville de envisage la démolition de la Métropole et de la création d’un quartier commerçant, avec une extension de Kingsborough Rue à droite à travers le centre de l’emplacement actuel.

Le point focal de la Brentwood, le site sera d’un demi-hectare en plein air carré entouré d’un dramatique faux paysage de la rue.

De style ancien de centres commerciaux et de leurs familiers, les locataires sont en déclin.

Payless Chaussures de fermeture 248 magasins, dont 31 dans B. C., Gymboree est de coffrage 49 magasins, Chaussures de Ville est la fermeture de 38 magasins, et de la Hudson’s Bay Co. va fermer 37 déco découverte, d’ici la fin de l’année.

La banlieue de centres commerciaux aux États-unis sont renfermés par milliers, et 25% ont été prévus pour fermer d’ici 2022 dans une analyse par le Credit Suisse.

Qui n’a pas été le cas dans les villes Canadiennes, a déclaré Pierre.

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Ann Pierre est maître de conférences à l’université de la Sauder School of Business.

Martin Dee /

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“Aux États-unis, les centres commerciaux sont crappier, ils ne sont pas bien entretenus, ils n’ont pas de choses intéressantes à faire,” la Pierre a dit. “Il n’est pas étonnant que les achats en ligne a explosé (états-UNIS), parce que l’alternative n’est pas du tout intéressant.”

Les gens sont toujours moins enclins à passer leur temps libre dans miteux des bas de gamme, les magasins et les centres commerciaux, la queue pour obtenir banales du quotidien éléments qui peuvent facilement être commandés en ligne, dit-elle.

“Les centres commerciaux qui sont en plein essor aux États-unis sont l’interpolation et la création de plus magnifique des expériences qui sont variés et intéressants, qui ont tous en ligne avec les tendances de la consommation,” dit-elle. “Ils sont en train d’intégrer à manger haut de gamme, qu’on ne voit pas beaucoup de choses ici.”

“Le Canada peut aller à l’école sur ces centres et de payer attention à ce que les concepts sont en train de réussir”, dit-elle.

Centres commerciaux, maintenant et dans l’avenir, d’offrir une expérience et une soi-disant “tiers espace” au-delà de la maison et le lieu de travail où les gens se rassemblent, leurs enfants, répondre à leurs amis, à manger et à boire.

“Vous ne pouvez pas obtenir tout en ligne”, a déclaré Pierre, notant que l’ancien PDG de Starbucks Howard Schultz a utilisé le troisième concept d’espace à réinventer avec succès le coin café.

La révolution semble être bien en cours dans le sud-ouest B. C. et les signaux de point à un brillant avenir.

Quand la Pierre a compilé une liste des 25 meilleurs centres commerciaux au Canada basé sur le bénéfice de leur nourriture tribunaux, elle a trouvé la grande majorité étaient détenues par des fonds de pension. Pacific Centre, à la troisième place, est détenue par des Enseignants de l’Ontario Régime de Retraite, tout en Métropole, en cinquième lieu, est détenue par la Caisse.

“Un fonds de pension, c’est investir pour des gains solides dans l’avenir,” dit-elle. “Les fonds de Pension location vraiment des gens intelligents et d’examiner les tendances dans des endroits comme Dubaï, Shanghai et Pékin.

“Ils ont investi dans les infrastructures, a introduit dans le droit mélange de haut de gamme des produits, et en a fait l’expérience agréable,” dit-elle.

Récemment ouvert, le Tsawwassen Mills Mall est l’exception qui confirme la règle. Le Ivanhoé Cambridge du développement est apparemment générant environ 275 $par vente au détail unité pieds carrés, environ un tiers du bénéfice de la haut-gagner de centres commerciaux.

“C’est un Américain de banlieue mall sur un étrangement situé langue de terre qui a construit cinq miles de la réelle États-unis où vous aurez la même expérience, mais moins cher,” dit Pierre. “C’était une exécution de l’expérience dans le monde d’aujourd’hui.”

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